1、错层房型在居住功能上具有较大的合理性，进门通过玄关后是起居和餐厅，二进或三进的均有卧室和书房、另配卫生间和壁橱。

　　2、在使用功能上搭配独特，如层层设有卫生设备，区域布局动静分离、干湿分离。

　　3、居住的私密性大大加强，起居室和卧室互不干扰，不同功能的区域完全是一个独立的空间。

　　4、居住的便利性，错层住宅没有别墅中的环形楼梯，每进一般只有4级～5级台阶，进出方便、来去自由。

　　5、居住的档次和品位得到提升，错层房型同样具有别墅的功能和感觉，比平面住宅更富有层次感，在居住的舒适程度上有着一般住宅所无法比拟的超前性和实用性。

　　6、错层住宅为高收入的人们所需，生活水准不断提高，设计考虑发展的需要，利用楼面落差，将底层设计为部分车库或杂房，有利地改善了室外环境。

　　7、错层住宅对空间的利用还体现在公共活动空间高度要求比其他空间要高的特点上。错层住宅中起居室的空间提高到了3m左右，使之开敞性好，明亮而活跃。而卧室的空间降低到2.6m～2.8m，稍低的空间设计，显得安静、温馨。使公共空间和个人空间得到了错位，符合居住者的要求，这是一般住宅难以满足的。给住户带来了心理上的安全感和舒适感。

错层房子为什么不造了?

　　造成的房子在以前也特别的多，因为从外观上来看，房子的造型会比较有层次感，设计感，这样也能够体现出来设计师的高超技术，当然现在我们普通的房屋建造都不是这种错层的房子，因为他要考虑到房子的承重，房子的安全性，房子的整体设计性。

　　所以在商品房中很少有这种错层房子的建造，不太利于房子的承重以及美观。虽然现在的建造技术比较成熟了，但是要求同样也比较严格了，所以必须要按照严格的要求来执行。