优点：
1、空间利用率高：复式房子通过纵向拓展，有效的利用了建筑面积。多层的设计使得居住面积相对较大，可以满足家庭各种活动的需求。
2、私密性较强：多层楼层的设计使得不同空间之间有明显的分隔，每个楼层可独立运作，同时可以保护居住者的隐私。
3、视野相对开阔：楼层的设计使得复式房子可以拥有更好的景观视野，居住者可以在不用出门的情况下就能欣赏到美丽的景色。
4、空间多样性：居住者可以将楼上用作卧室，楼下则可以用作客厅、厨房等功能区域。
缺点：
1、售价较高：由于其空间利用率高和私密性好等特点，复式房子在房价方面相对较高。
2、隔音效果较差：不同楼层之间的声音容易传递，造成噪音污染，影响居民的居住质量。
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