买房“二做一”的风险确实很大。“二做一”通常指的是购房者想要购买的第二套房子按照首套房的标准来进行贷款和购买，从而节省首付。为了实现这一目的，有些购房者可能会选择假离婚等手段。然而，这种做法存在很大的风险。首先，假离婚如果被查出来，将会对夫妻双方造成很大的负面影响，不仅影响信用记录，还可能导致法律后果。其次，银行在审批贷款时会严格审查借款人的征信记录、收入证明、首付款来源等材料，如果发现借款人通过不正当手段获得贷款，将会拒绝贷款申请或者收回贷款。此外，如果购房者在后续还款过程中出现问题，可能会面临更严重的后果，如被银行起诉、房产被查封等。

　　因此，建议购房者在购买房产时，要遵守相关法律法规和政策规定，不要采取不正当手段来获取贷款和优惠。同时，在购房前充分了解市场情况和政策规定，制定合理的购房计划和预算，确保自己的购房行为合法合规、风险可控。

　　总之，买房“二做一”的风险很大，购房者应该谨慎对待，避免因为一时的利益而陷入不必要的麻烦和风险中。

　　买房要注意什么

　　买房是一个重要的决策过程，需要考虑多个因素以确保做出的选择符合个人的需求和财务状况。以下是一些买房时需要注意的关键点：

　　1、购房资格：首先，确保自己具有购买资格。在一些城市，购房资格受到限购政策的影响，只有符合规定的人才能购买。

　　2、财务规划：购房前进行详细的财务规划至关重要。要评估自己的经济实力，包括收入、储蓄和负债情况，确保自己有足够的资金支付首付、税费和其他费用。同时，要考虑贷款额度和利率，以及未来的还款能力。

　　3、地段选择：选择具有升值潜力的地段。了解市政规划，注意未来一段时间内区域的发展潜力，如交通设施、商业配套、教育资源等。同时，考虑交通便利程度，选择靠近公交站、地铁站等基础设施的地段。

　　4、房屋质量：检查房屋的结构、装修和设施等方面。注意观察房屋的采光、通风和隔音效果，确保房屋质量符合自己的需求。

　　5、周边环境：周边环境对居住体验有很大影响。要避免选择噪音大、污染严重的区域，选择安静、舒适、安全的居住环境。

　　6、产权问题：购房前务必确认房屋的产权归属和完整性。注意检查房产证、土地证等证件是否齐全，确保所购房屋没有产权纠纷。

　　7、合同条款：仔细阅读购房合同，确保理解其中的条款和细节。注意付款方式、违约责任、交房时间等关键信息，并在必要时咨询专业人士的意见。

　　此外，购房过程中还可能涉及到一些法律问题，如房屋交易税、中介费用等，购房者需要了解并遵守相关规定。同时，要警惕不法分子的欺诈行为，避免陷入购房陷阱。

　　总之，买房是一个复杂的过程，需要综合考虑多个因素。购房者应该保持冷静、理性思考，并在必要时寻求专业人士的帮助，以确保购房决策的正确性和安全性。