一般而言，在正式签订买卖合同之后，购房者需要在一定的时间内交付首付款。具体交付时间可以根据买卖双方的协商而定，通常为合同签订后的30天至60天之间。当然，具体的交付时间也可以根据双方的实际情况进行灵活调整，但是一般不会超过60天。

　　买房交定金前要确认哪些问题

　　1、购房者应该确保房产开发商有合法的开发资质和产权证明。通过查阅相关资料和询问开发商，购房者可以了解到开发商的信誉和项目的合法性，确保自己的购房安全。

　　2、购房者需要确认房屋的实际面积和质量。在购房合同中应该明确约定房屋的实际面积，并要求开发商提供具体的设计图纸进行核对。同时，购房者应该要求开发商提供相关的质量验收报告，确保房屋的质量符合要求。

　　3、购房者还应该了解房屋所在小区的规划和配套设施情况。购房者可以向开发商了解小区的规划图纸和相关规划文件，以确保小区环境和配套设施的完善程度符合自己的期望和需求。

　　4、购房者在交定金前还应该仔细阅读购房合同，特别是关于违约责任和退款条款的内容。购房合同是双方约定的法律文件，对双方的权益和责任起着重要的约束作用。购房者应该特别关注退款条款的具体规定，以避免在购房违约或无法履行合同时产生争议。

　　买房交定金后反悔怎么办

　　1、当买方在交定金后反悔时，应该先查看购房合同中是否有相关约定。如果购房合同中有明确约定，则买卖双方要按照购房合同的要求执行。如果没有相关约定，那么买方可以根据交易的实际情况，来判断是否有退回定金的可能。

　　2、如果买方在认购期限内签署了购房合同，但是因为种种原因无法继续购买房屋，那么买方应该提供证明文件来证明无法继续购房。在此情况下，开发商或卖家是应该退回定金的。

　　3、如果买方在认购期限内未签署购房合同，但是已经支付了订金，那么买方可以向开发商或卖家提出退回定金的要求。如果开发商或卖家不同意退回订金，那么买方可以通过投诉来解决问题。