1、房产作为一种重要的资产形式，对于绝大多数人来说，是一生中最重要的投资之一。房产不仅提供了居住需求，更是财富的存储和增值工具。因此，人们更倾向于将资金投入到房产市场中，而房价上涨则意味着投资的回报率较高，因此更能吸引人们的购买欲望。

　　2、涨价的房产往往被认为具有较好的投资价值和潜力。房价持续上涨，意味着该地区经济发展势头良好，基础设施完善，生活便利等。购买涨价的房产，不仅可以在短期内获得资产增值，更能在未来发展中获得更大的收益。因此，人们更愿意选择购买涨价的房产，以期待未来的投资回报。

　　3、从心理学角度来看，人们更倾向于跟随大众的行为。当房价持续上涨，社会上会形成一种“追涨杀跌”的心态，人们会认为涨价的房产更有价值，更有吸引力，因此更愿意跟随这一潮流购买房产。相反，如果房价下跌，人们可能会担心房产价值继续下降，因此选择观望或者等待更好的时机再购买。

　　4、政策因素也是影响购房意愿的重要因素之一。在许多国家和地区，政府会通过各种方式来促进房地产市场的增长，例如房产税优惠政策、购房补贴等。这些政策往往会刺激人们购买房产的愿望，尤其是在房价上涨的情况下，政策的利好会进一步拉动购房热情。

　　买房时机如何把握

　　1、根据银行放贷的宽松程度：银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，客涌动，房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。

　　2、推销房子的中介电话数量：房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。

　　3、通过平均价看供需比：供给增多真实需求也增多，房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到房子的；如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格下跌，此时才是购买房屋的佳时机。