1、连续存缴公积金

　　公积金已经连续、足额存缴满6个月或以上时间。

　　2、公积金账户状态正常

　　公积金账户不为欠费、封存等异常状态。

　　3、借款人名下无公积金贷款

　　借款人申请办理商转公，名下不可以有在还款的公积金贷款，并且公积金贷款使用次数不超过1次。

　　4、借款人征信良好

　　借款人征信不能有逾期记录，也不能有大额负债。

　　5、商业贷款还款满1年

　　商业贷款正常还款需要满1年，否则将无法办理商转公业务。

　　6、房屋已经办理产权证

　　用于办理商转公的房产，一定要已经办理了房产证，否则将不可以办理公积金贷款。同时，房屋的产权不可以有纠纷。

　　7、借款人与房屋产权人为同一人

　　商业贷款、公积金贷款以及房屋产权人都必须是同一人。

　　8、夫妻双方必须征信良好

　　夫妻共同办理商转公，那么要求夫妻双方征信良好，征信中有不良信用记录将无法办理公积金贷款。

　　9、可能需要提前还清商业贷款

　　有部分地区办理商转公，要求提前还清商业贷款，这时候用户必须按照要求提前还清欠款。

　　10、有稳定的收入

　　借款人必须有稳定的收入来源，这样才具备偿还贷款本息的能力。

　　11、需要取得原商业贷款银行的同意

　　用户想要办理商转公，必须取得原商业贷款银行的同意，银行不同意用户是无法办理商转公业务的。

　　12、没有还款逾期记录

　　商贷在还款期间没有产生逾期记录，那么才可以办理商转公业务。

　　13、公积金账户余额充足

　　公积金贷款额度存贷挂钩，因此账户内余额充足，用户才可以申请更高的额度。同时，公积金个人贷款额度与夫妻贷款额度均有上限。

　　商业贷款转公积金贷款所需资料

　　1、申请人个人资料原件与复印件

　　包括申请人或者申请人和配偶的身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件，未婚或离异的还需要提供由户口所在地的民政部门开具的婚姻证明。

　　2、房屋证件原件及复印件

　　包括《房屋所有权证》原件及复印件、契税证原件及复印件、房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。

　　《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件。商业贷款购买的房源为二手房的还要提供原房屋评估报告原件，商业贷款购买的房源为商品房的还得提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。

　　3、银行贷款合同、凭证

　　包括原商业贷款银行开具的商业借款合同原件及复印件、原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料。

　　4、还清原商业贷款

　　办理商业贷款转公积金贷款，还需还清原商业贷款，然后提供还清商业贷款的证明原件及复印件，切记加盖的银行业务专用章要清晰。

　　5、提交住房公积金贷款申请审批表

　　提交住房公积金贷款申请审批表、房屋抵押备案登记表原件、复印件。